




- Surface89 m²
- Pièces3
T3
735 000 €
Descriptif du bien
ARCACHON - A DEUX PAS DE LA PLAGE - SUPERBE 3 PIECES AVEC GRANDE TERRASSE PLEIN SUD
Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent cet appartement de standing avec sa terrasse ensoleillée, idéalement situé sur le Boulevard de la Plage à Arcachon.
Idéalement situé, découvrez ce bel appartement de 89 m², alliant confort, luminosité et qualité de vie exceptionnelle.
Nichée au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue, cette adresse séduira immédiatement par son excellent état général et ses volumes généreux. Le séjour lumineux, exposé plein Sud, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les deux chambres spacieuses, au calme, constituent de véritables espaces de repos propices à la détente.
Son véritable atout?
Une magnifique terrasse de 34 m², accessible depuis le séjour, véritable pièce de vie supplémentaire où profiter du soleil, recevoir des amis ou simplement savourer la douceur de vivre d'Arcachon.
Vous apprécierez également la proximité immédiate de la plage et des commerces, offrant un cadre de vie rare et recherché, parfait pour une résidence principale comme secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Surface : 89 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Étage : 1
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud
- Localisation : Arcachon 33120
- Référence : VA2264
Caractéristiques techniques


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 705 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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