- Surface195 m²
- Pièces7
- Terrain1 089 m²
- Construction1980
Maison individuelle
1 082 500 €
Descriptif du bien
SOUS OFFRE - LA TESTE-DE-BUCH - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - CUISINE D'ETE ET APPARTEMENT INDEPENDANT
Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity, vous ouvre les portes de cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de La Teste-de-Buch.
Située dans un quartier résidentiel, cette belle maison entièrement rénovée avec goût vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
D'une surface d'environ 195 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, exposé Est, Sud et Ouest, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et propice à des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Côté nuit, trois chambres spacieuses et accueillantes vous offrent un environnement paisible et confortable.
Un véritable atout de cette propriété: un appartement T2 indépendant, parfait pour recevoir famille et amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif.
A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours: piscine enterrée, cuisine d'été conviviale et vaste terrain de 1 089 m², offrant espace, intimité et multiples possibilités d'aménagement.
Cette maison allie charme et fonctionnalité, dans un environnement recherché à proximité des commodités.
Un bien rare sur le secteur, une visite s'impose. Contactez nous sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Piscine : Oui
- Surface : 195 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 3
- WC : 3
- Construction : 1980
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Ouest
- Stationnement extérieur : 3
- Terrain : 1 089 m²
- Localisation : La Teste-de-Buch 33260
- Référence : VM676
Caractéristiques techniques
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2088.00 et 2826.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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