



- Surface103 m²
- Pièces4
- Terrain319 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison individuelle
745 000 €
Descriptif du bien
33470 - Gujan-Mestras - Le calme absolu à La Hume - Maison de plain-pied avec piscine
Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by Efficity, l'agence qui estime votre bien avec précision, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de La Hume.
Située au cœur du quartier très prisé de La Hume, cette magnifique maison de 103 m² est une véritable perle rare. Entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de haute qualité, elle vous offre un cadre de vie moderne et lumineux où il ne reste qu'à poser vos valises.
La maison s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, complétée par 3 chambres confortables, idéales pour une famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 319 m² parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine enterrée pour vos moments de détente en toute intimité.
Située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commodités, cette maison allie confort contemporain et sérénité absolue.
Une opportunité rare sur le secteur de La Hume.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Piscine : Oui
- Surface : 103 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Ouest
- Stationnement extérieur : 1
- Terrain : 319 m²
- Localisation : Gujan-Mestras 33470
- Référence : VM680
Caractéristiques techniques


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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