Villa à vendre, 4 pièces - Arcachon 33120
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  • Surface70 m²
  • Pièces4
  • Terrain145 m²

Arcachonnaise de charme

942 000

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Villa à vendre, 4 pièces - Arcachon 33120

Les points forts

  • secteur et situation
  • rénovation de qualité
  • potentiel locatif
  • exposition
  • proximité plages, commerces, transports

Descriptif du bien

ARCACHON- Quartier de l'Aiguillon; Venez découvrir cette authentique villa Arcachonnaise saura vous séduire par son cachet. Entièrement rénovée avec des prestations ainsi que des matériaux de qualité, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des plages à proximité. Cette villa dispose de trois chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée et deux avec leurs salles d'eau privatives. La terrasse sans vis-à-vis dispose d'une pergolas bioclimatique motorisé ainsi que d'un grand spa pour vous détendre.

Possibilité de garer les vélos.

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  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine : Non
  • Autres : Équipements domotiques, Fibre optique, Porte blindée, Volets électriques
  • Surface : 70 m²
  • Surface au sol : 70 m²
  • Séjour : 32 m²
  • Surface terrasse : 55 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 3
  • WC : 2
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement : Entièrement meublé
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Exposition : Traversant
  • Cave : Non
  • Terrain : 145 m²
  • Niveaux (RDC inclus) : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Arcachon 33120
  • Référence : 166

Caractéristiques techniques

Détail des pièces

  • SEJOUR. Expo Nord Est sur facade rue. dont plc entrée 0,273. Huisseries PVC double vitre côté rue. sol carrelage effet bois brun. Murs partie séj=>escalier carrelage effet brique d'ardoise.
    16,80 m²
  • CUISINE. Expo Sud Ouest sur terrasse.sol carrelage effet bois brun + carrelage type carreaux de ciment. Plan travail + console bois mélaminé effet ardoise. 2 portes fenêtres à galandage. Four+micro(neff), lavV+plaque ind Rosière, hotte recycl electrolux.
    15,034 m²
  • WC. sol carrelage effet bois brun. murs carrelés. wc susp. Lave mains avc Miroir. Porte à galandage.
    1,764 m²
  • BUANDERIE/AR CUIS. sol carrelage effet bois brun, porte coulis. cumulus atlantic 300l, compt élec, trappe combles RDC.
    3,156 m²
  • SUITE/CH 1. Expo Nord Est sur facade rue. sol carrelage effet bois clair. CH=8,056m² dont plc 0,806. SDE=1,661m². Douche IT 83x95, 1 vasque, chauffe S. sol carrelage effet carreaux cim.
    9,717 m²
  • PALIER. sol jonc de mer tressé fin noir. (fenêtre batt+oscil dans esc).
    2,00 m²
  • WC. sol jonc de mer tressé fin noir. murs carrelés. WC susp
    1,00 m²
  • SUITE/CH 2. Expo Nord Est sur facade rue. sol plancher ancien pin maritime. Cheminée marbre avec carreaux cim anciens. CH=7,10m². SDE=0,94m². SDE : 1vasque, chauffS, sol dalle vinyle effet carreaux cim, bac D 70x120.
    8,04 m²
  • SUITE/CH 2. Expo Nord Est ET Sud Ouest. sol plancher ancien pin maritime. Cheminée marbre avec carreaux cim anciens. CH=10,90m². SDE=2,10m². SDE : 1vasque, chauffS, sol dalle vinyle effet carreaux cim, bac D 70x100
    13,00 m²
  • TERRASSE arrière. Expo Sud Ouest. Carrelage anti dérap. Double pergolas bioclimatique avec rideaux élec. 1 évier ext, douche ext avec EF+EC. Jacuzzi.
    55,00 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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