- Surface155.5 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 474 m²
- Construction2024
Maison neuve + ponton privée+ 4 chambres.
785 000 €
Descriptif du bien
CAZAUX- Venez découvrir cette jolie maison neuve de 155m² environ en bord du canal avec son ponton privé pour amarrer son bateau.
Située à 20mn d'Arcachon, elle est un pied à terre idéal pour profiter des charmes du bassin et du lac.
Elle se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie de 80m² environ avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle terrasse vue canal, de 4 chambres ( avec placard) dont une suite parentale, d'une salle d'eau de 2wc indépendants et d'un cellier.
Double vitrage alu, pompe à chaleur, ballon d'eau thermodynamique.
Maison neuve aux dernières normes DPE A, frais de notaire réduits à 2,5 %.
A visiter sans tarder.
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Piscine : Non
- Surface : 155.5 m²
- Séjour : 76 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 2024
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Lac
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Terrain : 1 474 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Localisation : La Teste-de-Buch 33260 - La Teste de Buch
- Référence : 173
Caractéristiques techniques
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T oui • RCP oui
GAUTHIER-IMMO
4 Place des Marquises
33120 Arcachon
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