




- Surface167 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1948
- AscenseurNon
T5 quartier st Paul
665 000 €
Les points forts
- Proche des commodités
- Place de parking
- local vélo
- Aucun bruit
Descriptif du bien
Venez découvrir au cœur de Bordeaux Cours Victor Hugo cet appartement duplex d'environ 167 m2, à l'abri de tout regard. Idéal pour une famille souhaitant vivre dans le centre de Bordeaux. Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses charpentes apparentes.
Entièrement rénové double vitrage, velux automatique, climatisation réversible, porte d'entrée blindée.
Proche des commerces, écoles, collèges, lycées et transports.
Celui-ci est composé d'un rez-de-chaussée avec 4 chambres:
- 1 chambre de 11.49 m² avec sa propre salle d'eau.
- 2 chambres de (13.65m² / 11.73m²) avec une salle d'eau commune.
- 1 grande chambre de 23,34 m² attenante a une salle de bain + douche.
- Et 1 wc sur ce même niveau.
À l'étage:
- Une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et aménagée de 69,68 m².
- 1wc et un cellier.
- une terrasse d'environ 13 m² complète ce bien
(plan de l’appartement annexé aux photos).
Rentabilité possible pour investisseur.
A voir rapidement.
Plus d'informations sur notre site internet.
Caractéristiques techniques
- Référence34
- LocalisationBordeaux 33000 - St Paul
- Construction1948
- AscenseurNon
- Surface167 m²
- Surface au sol169 m²
- Séjour70 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Surface terrasse13 m²
- État intérieurEn bon état
- ChauffageElectrique/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueAucune
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineNon
- Charges150 € /mois
- Taxe foncière2000 € /an
- AutresClimatisation, Local à vélo, Volets électriques


Détail des pièces
- Couloir coin nuit4.873 m²
- Couloir coin nuit11.787 m²
- Chambre 1 +SD11.49 m²
- Chambre 213.65 m²
- Salle d'eau2.761 m²
- Chambre 311.733 m²
- Salle de bain +douche7.282 m²
- Chambre 423.346 m²
- WC1.11 m²
- Piéce de vie +cuisine ouverte69.677 m²
- cellier6.974 m²
- WC2.08 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 34. Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650000.00 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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