Appartement à vendre, 2 pièces - Arcachon 33120
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  • Surface35.03 m²
  • Pièces2
  • AscenseurOui

Joli T2 au calme proche plage, commodités et gare. Parking + cellier.

320 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Arcachon 33120

Descriptif du bien

ARCACHON-Ville d'été; Venez découvrir ce T2 rénové en 2022  à 400 mètres des plages! balcon, parking et cellier !

À proximité immédiate de tous les commerces du centre ville d'Arcachon et de la gare !

Dans une résidence sécurisée de taille humaine avec ascenseur, appartement 2 pièces de 35 m2 en parfait état, situé au 2ème étage dans une rue calme.

Rénové avec goût, il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon avec cuisine ouverte toute équipée, une chambre de 12 m2 avec rangements, salle d'eau et WC indépendant.

Appartement traversant.
Belles prestations intérieures. Fenêtres alu double vitrage avec volets électriques changés en novembre 2023.

Une place de parking et un cellier complètent cet appartement.

Calme et lumineux ! Gare à 3 min à pied.

A découvrir rapidement.

Copropriété composée de 29 lots à usage d'habitation ; charges mensuelles de 102€ eau incluse ; pas de procédure en cours ; tel que déclaré par le vendeur.




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  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ascenseur : Oui
  • Autres : Fibre optique, Volets électriques
  • Surface : 35.03 m²
  • Séjour : 19 m²
  • Pièces : 2
  • Chambres : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Est-Ouest
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Localisation : Arcachon 33120 - Arcachon
  • Charges : 102 € /mois
  • Taxe foncière : 1 033 € /an
  • Référence : 164

Caractéristiques techniques

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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