




- Surface23 m²
- Pièces1
- AscenseurOui
Studio rénové 1ere ligne vue Bassin
317 000 €
Descriptif du bien
Arcachon-1ere ligne ville d'été- Venez découvrir en front de mer ce studio rénové avec son grand balcon et sa vue Bassin.
Idéalement situé cet appartement au 1er étage avec une belle vue Bassin et sur l'île aux oiseaux, se compose d'un espace de vie ouvert sur le balcon, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc.
Il a bénéficié d'une rénovation sur l'électricité, volets roulant motorisés, et changement des sanitaires.
Place de parking aérienne et cellier.
Résidence ravalée récemment.
Proche des commodités et de la place des Halles.
Idéal pied à terre avec possibilité de rentabilité locative.
A découvrir rapidement.
- Chauffage : Gaz
- Ouvertures : Aluminium
- Ascenseur : Oui
- Surface : 23 m²
- Pièces : 1
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Vue : Mer
- Stationnement extérieur : 1
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Arcachon 33120 - Ville d'été
- Taxe foncière : 907 € /an
- Référence : 180
Caractéristiques techniques


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T oui • RCP oui
GAUTHIER-IMMO
4 Place des Marquises
33120 Arcachon
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