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Duplex à vendre, 3 pièces - Arcachon 33120
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  • Surface75.45 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2015

Duplex hypercentre avec parking.

749 800

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Duplex à vendre, 3 pièces - Arcachon 33120

Descriptif du bien

ARCACHON-Hypercentre, Venez découvrir ce charmant et lumineux duplex situé au dernier étage dans le cœur de la Ville d'Été d'Arcachon.

Au sein d'une petite copropriété  de 2015 sous garantie décennale ce T3 comprend au 1er niveau une entrée, une pièce de vie lumineuse avec des baies vitrées ouverte sur une terrasse de 7m², une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé et une buanderie. A l'étage le coin nuit se compose de 2 chambres dont une avec terrasse de 8m², un dressing et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques.

Emplacement calme pour cet appartement  offrant une vue dégagée sur la Ville d'Hiver et le parc Mauresque.
Une place de parking sécurisée.

A visiter sans tarder.

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  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur : Oui
  • Piscine : Non
  • Autres : Climatisation, Fibre optique, Visiophone, Volets électriques
  • Surface : 75.45 m²
  • Surface au sol : 94 m²
  • Séjour : 24 m²
  • Surface balcon : 14 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 2
  • Étage : 3
  • Construction : 2015
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement : Non meublé
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Nord-Sud
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Non
  • Balcon : 2
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Localisation : Arcachon 33120 - Ville d'été
  • Charges : 133 € /mois
  • Taxe foncière : 1 465 € /an
  • Référence : 165

Caractéristiques techniques

Détail des pièces

  • Entrée
    3,46 m²
  • WC
    2,59 m²
  • Cellier (1,54m² hors loi carrez)
    1,4 m²
  • Séjour
    24,39 m²
  • Cuisine
    7,2 m²
  • Placard sous escalier (2,99m² hors loi carrez)
    1,13 m²
  • Loggia surface hors loi carrez
    6,87 m²
  • Pallier
    3,27 m²
  • Chambre 1 (11,16m² hors loi carrez)
    10,29 m²
  • Chambre 2 (10,48m² hors loi carrez)
    9,67 m²
  • Dressing (4,73m² hors loi carrez)
    4,53 m²
  • SDB + WC
    7,52 m²
  • Loggia surface hors loi carrez
    7,59 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 728 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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