Sabrina MOREL
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Maison traditionnelle Bordeaux 151 m²
Echoppe Bordelaise avec piscine et garage. Plus pièce télétravail ou profession libérale.

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Maison familiale avec garage et appartement.

Maison traditionnelle Bordeaux 213 m²

920 000 €

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Les points forts :

Bon état
proche commerces et transports
grand garage
appartement indépendant

BORDEAUX NANSOUTY, Barrière de Bègles- Venez découvrir cette maison familiale en r+2 de 213m² habitable avec un appartement indépendant et un grand garage sur une parcelle de 240 m2 arboré.

RDC: Deux entrées, une entrée principale et une entrée indépendante pour le studio de 20 m2 refait à neuf ainsi qu'un garage d'environ 70 m2 et d'une très grande cave.

Niveau 1: Une grande entrée ,une grande et belle pièce à vivre avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine séparée et une chambre (actuellement en bureau) ,WC séparé.

Niveau 2: 4 chambres, une salle d'eau , une salle de bain avec douche et WC séparé.

Double vitrage pvc et aluminium, Chauffage gaz , pompe à chaleur (climatisation réversible) et cheminée. Volets électriques. Fibre optique. Exposition Est-Ouest.

Dans une impasse proche des commerces et d'un square. Accès rapide boulevard et rocade.
A 20 minutes à pied de la gare, des tram B et C, arrêt de bus à quelques mètres. Secteur scolaire : collège Alain Fournier.

A voir rapidement.

Plus de photos sur notre site, visite visio.

VM334GAUTHIER

Mandat N° 25. Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 895 000 €. Nos honoraires : http://gauthier-immo.com/fichier-144-e5Hr5-bareme_honoraires_ok.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Ville	Bordeaux 33800
Type	Traditionnelle
Surface	213.00 m²
Surface au sol	115 m²
Séjour	50 m²
Superficie du terrain	02 a 40 ca
Balcon	10 m²
Pièces	7
Description des pièces	• Dégagement + couloir, 15 m² • studio aménagé, 20 m² • Entrée +Palier, 25,5 m² • Salon/Séjour, 50 m² • Bureau/Chambre, 13 m² • cuisine, 7 m² • dégagement, 3 m² • WC, 1.68 m² • Chambre 1, 17.24 m² • Chambre, 21 m² • Chambre, 14 m² • Chambre, 8.20 m² • Salle d'eau, 3.14 m² • Dégagement, 1.25 m² • Salle de Bain+SD, 10 m² • WC, 1.68 m²
Chambres	5
Niveaux	3
Salle de bains	1 avec douche en plus
Salle d'eau	2
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1969 Ancien
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz Pompe à chaleur
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement int.	2
Isolation	Bonne
Toiture	Bonne
Autres	Cheminée Climatisation Fibre optique Volets électriques
Taxe foncière	2 800 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

D : 152

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

D : 22

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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