Sabrina MOREL
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Agente commerciale
N° RSAC 794288167

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Coup de cœur

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Maison traditionnelle Bordeaux 151.00 m²

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BORDEAUX- quartier Saint Genès- Venez découvrir cette charmante échoppe avec piscine proche des commodités et de la barrière de Pessac.

Ce bien rare sur le secteur avec ces 151 m² habitables répartis sur deux étages, sa possibilité d'installer un bureau pour une profession libérale (bureau insonorisé, salle d'attente et wc indépendant déjà existant), son garage de 15m² avec porte automatique ainsi que sa piscine intimiste est à visiter rapidement.

Chauffage au gaz, double vitrage, cave.

Plus de photos et d'informations sur notre site.

VM300GAUTHIER

Mandat N° 13. Honoraires inclus de 2.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Nos honoraires : http://gauthier-immo.com/fichier-144-e5Hr5-bareme_honoraires_ok.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Ville	Bordeaux 33000
Type	Traditionnelle
Surface	151.00 m²
Séjour	27 m²
Superficie du terrain	175 m²
Terrasse	25 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Salon- salle à manger, 27,5 m² • cuisine indépendante, 17 m² • entrée , 3,5 m² • wc indépendant, 1,5 m² • garage, 15 m² • chambre 1 avec placard, 13,5 m² • Chambre 2 avec placard, 13,5 m² • Salle de bain ( baignoire et douche), 6 m² • wc indépendant, 1,5 m² • Bureau Bibliothèque, 22 m² • cave, 12 m²
Chambres	3 possibilté de 5
Niveaux	2
Salle de bains	1 baignoire et douche
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Est
Chauffage	Gaz Individuel
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage fermé
Piscine	Oui
Taxe foncière	2 200 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

C : 120

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

D : 27

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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